Over de functie

ft 32897

Je zet jouw juridische expertise in voor uitdagende grondzaken- en vastgoedvraagstukken binnen een groeigemeente. Je werkt aan dossiers die direct invloed hebben op gebiedsontwikkeling, woningbouw en maatschappelijke voorzieningen. Daarbij combineer je zelfstandigheid met het zorgvuldig afstemmen van juridische belangen binnen projectteams. Je krijgt ruimte om dossiers stevig neer te zetten en tot een juridisch passend resultaat te brengen.

Wat ga je doen

• Je behandelt zelfstandig grond- en vastgoeddossiers en levert juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen.
• Je stelt, beoordeelt en handelt (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties af.
• Je stelt en actualiseert huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen.
• Je stelt en past anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden toe.
• Je vestigt, wijzigt en beëindigt zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden.
• Je adviseert over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken.
• Je stelt, beoordeelt en handelt anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven af.
• Je voert gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen.
• Je bewaakt de naleving van contractuele afspraken.
• Je stelt en toetst complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten.
• Je levert juridische advisering binnen projectteams.
• Je ondersteunt onderhandelingen met marktpartijen juridisch.
• Je signaleert, beoordeelt en beheerst juridische risico’s binnen gebiedsontwikkelingen.

Eisen

• Je hebt minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen

• Je hebt minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties.
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven.
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico’s en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen.
• Je bent beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.

Competenties

• Je bent zelfstandig en proactief en pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.
• Je bent sterk in contractvorming en juridisch schrijven en kunt zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten opstellen, beoordelen en aanpassen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.
• Je beschikt over sterke onderhandelingsvaardigheden en voert professioneel en overtuigend gesprekken met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij je de juridische en gemeentelijke belangen goed bewaakt.
• Je bent praktisch en oplossingsgericht en vertaalt juridische vraagstukken en risico’s naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.
• Je bent bestuurlijk sensitief en hebt oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 19 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ft 32897

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 19 dagen.